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地籍测量学 绪论

Archived University Note

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绪论

1. 现代地籍(多用途地籍)的含义是什么?

  • 地籍是由国家建立和管理的
  • 土地权属是地籍的核心
  • 以地块为基础建立地籍
  • 地籍必须描述地块内附着物的状况
  • 对于每一块土地,都必须描述其权属、利用、位置、数量、质量等五个要素
  • 对于一个区域(如县级行政管理区域),地籍簿册是由土地调查册、土地登记册、土地统计册组成

2. 地籍信息回答了土地及其附着物的哪六个基本问题?

  1. "是谁的" - 具体指权利人与土地之间的法律关系(归属)
  2. "在哪里" - 具体指土地的空间位置
  3. "有多少" - 具体指对土地数量的描述
  4. "在什么时候" - 具体指土地权利和利用的发生、转移、消灭等事件的时间
  5. "为什么" - 具体指土地权利和利用的存在依据及其有关说明
  6. "怎么样" - 具体指权利人占有、使用、处分土地和取得土地收益的权力、义务和限制

3. 试述现代地籍的功能

  1. 地理性功能
  2. 经济功能
  3. 产权保护功能
  4. 土地利用管理功能
  5. 决策功能
  6. 管理功能

4. 试述地籍的分类

按地籍的用途划分:

  • 税收地籍
  • 产权地籍
  • 多用途地籍

按地籍的特点和任务划分:

  • 初始地籍
  • 日常地籍

按地籍的区域划分:

  • 城镇地籍
  • 农村地籍

5. 地籍调查的目的、内容、原则是什么?

地籍调查的基本目的: 为土地登记、土地统计、土地利用规划、土地税收、城市规划、房产管理以及其他国民经济各部门提供基础资料。

地籍调查的根本目的: 为维护土地制度、保护土地产权、制定土地政策、合理利用土地等提供基础资料。

地籍调查的内容:

按功能不同:

  • 税收地籍调查:以财政目的为主,包括土地权力状况(纳税人情况、单位、地址等)和计算税收依据(纳税的土地类型、土地面积、土地等级)
  • 产权地籍调查:以产权保护为目的,包括土地权属、土地利用状况、其他要素
  • 多用途地籍调查:土地权属(权利人状况、权源、权力性质、权利限制)、土地位置(地理位置、权属界址)、土地数量(土地面积、建筑占地面积、总建筑面积)、土地质量(土地等级、基准地价、建筑物结构、层数、各种房地产价格)、土地利用状况(类型、容积率、建筑密度、建筑间距、各类别面积比例)

按制度不同:

  • 土地权属调查:土地所有权调查、国有土地使用权调查、集体土地使用权调查、抵押权和地役权等其他土地权利调查等
  • 土地利用调查:图斑地类调查、地物补测、调查底图标绘与整饰、调查手簿填写等
  • 地籍测量:地籍控制测量、界址测量、地籍图测绘、面积测算与汇总

地籍调查的原则:

  • 实事求是原则
  • 全面调查原则
  • 一查多用原则
  • 技术先进原则

7. 地籍要素包括哪些内容?

权属、利用、位置、数量、质量

8. 地籍调查结束后应上交哪些资料?

  1. 表册成果
  2. 图件成果
  3. 数据成果
  4. 文字成果

9. 同其他测绘相比较,地籍测量有哪些特点?

(原文内容缺失)

12. 试论述地籍测量学的任务、研究的内容和对象

地籍测量学的研究对象: 土地空间位置及其形状和大小(具体指地块的空间位置及其形状和大小)

地籍测量学的主要任务: 确定地块的位置、面积,保持土地利用过程中所发生的地块的分割、合并、产权转移和利用类别变化的现势性、准确性

地籍测量的研究内容:

  • 地籍测量的理论框架
  • 地籍测绘技术体系及其标准化
  • 土地的划分技术与方法
  • 土地信息采集与表达的技术集成及其可视化
  • 土地利用的动态监测技术与方法
  • 高新测绘技术(3S)在土地管理中的应用